我住的地方是民國七十年就蓋好的五樓公寓，八十五年立法院通過公寓大廈管理條例，政府才規定新蓋的公寓大樓必須成立管理委員會，才能申請到建物使用執照。建管單位會先要求建商在銷售時，就必須登錄購買人，並建立區分所有權人；等交屋完成產生各樓委員、監察人、主任委員人選，召開管委會議記錄等資料，向市政府建管處申請成立管理委員會，再到稅捐處申請統一編號。

　　我住的是在「公寓大廈管理條例」通過之前的老舊公寓，別說公寓很多華廈和大樓也沒有成立管理委員會，有的是為了管理方便，只以簡單資料向公所報備，沒有準備前段說的一堆資料，向市政府建管處公寓大廈管理科申請核准。
近年來公共集合住宅、場所、公寓、大樓不斷有大小事件發生，政府也越來越重視，就如幾個月前高雄市發生的城中城住商大樓火災，造成四十六人死亡、一百多人輕重傷的慘劇。這才發現，公寓大樓管理管委會的重要。

　　凡事起頭難，無中生有畢竟是不容易，我住的公寓同個地號有A、B棟一三五戶，住了快四十年，了不起同樓梯上下層左鄰右舍幾戶認識而已。所以好像瞎子摸象，不知從何做起。所幸本社區住戶有位在建管處上班，幫了大忙。他知道市政府有請民間業者管理公司來負責免費輔導說明，所以就找幾個熱心義工來協助。
公眾的事情，各種情況都有，有人根本不理會、不配合，或找不到區分所有權人，有出租戶的，有人住在中南部的，甚至有人在國外。他們認為，住了幾十年都還好，只是建物老舊沒有立即危險，頂多是小問題有漏水）滴水、牆壁龜裂等情形，若成立管理委員會可能就要收費，當然不配合。
　　
　　再說，剛好又碰上新冠疫情影響，開會時間、地點、人數的選定，都必需依政府的防疫規定辦理。這項做好防疫措施工作，我和幾位義工、熱心人士努力付出，找人確認住戶、支出行政費用、出勤聯絡協調等等，要付出很多功夫與努力，我們幾位只得「幹」下去，直到完成！日思夜想，要在老舊公寓成立管理委員會，困難問題所在多呀！